Nyheter

Här kan ni läsa nyheter och senaste inlägg rörande den samägda marken Jakobsberg S:6

Anteckningar från informationsmötet 6 mars
Anteckningar från informationsmöte om samfälligheten Jakobsberg S:6 i Vattmyraskolans matsal 2014-03-06 kl. 18.30 – 20.00

Närvarande: 30 fastighetsägare med delägande i samfälligheten och Lasse Magnusson från Fastighetsföreningen Ekedal (Ekedalsföreningen).
Bakgrund
Ekedalsföreningen har tagit initiativet till att samla delägarna i samfälligheten Jakobsberg S:6 och informera om fastighetens historia, utformning och hur förvaltning av samfällighetsfastighet regleras i lagstiftningen. Samfälligheten omfattar 6 markområden, varav 5 är belägna mellan Ekedalsvägen och Galoppvägen, samt ett markområde bakom radhusen på Travarvägen 2 – 24.
Information om legala regler
Zara Bengtsson redogjorde för reglerna i lagstiftningen om förvaltning av samfälligheter. Delägare är ägarna till de fastigheter som har del i samfälligheten. För Jakobsberg S:6 finns det 100 delägande fastigheter – 99 enskilda radhusfastigheter på Ekedals- respektive Galoppvägen, med ägarandel 0,6 % vardera i samfälligheten och en fastighet som ägs av Järfälla kommun med ägarandel 40,6 %.
Det finns två alternativa styrelseformer för samfälligheter:
1. Delägarförvaltning, där alla delägare måste vara överens när beslut fattas om samfälligheten, dvs varje delägare har vetorätt.
2. Föreningsförvaltning, där samfällighetsföreningen är bildad efter anmälan till lantmäteriet och en styrelse väljs, som tar erforderliga förvaltningsbeslut.
I dagens läge är det delägarförvaltning som gäller, då någon samfällighetsförening ännu inte bildats. Kostnaden för bildning av samfällighetsförening baseras på en avgift plus timkostnad för kommun och lantmäteri och uppskattas till runt 15 000 kr, vilket betyder ca 90 kr vardera per delägarfastighet (0,6 %) och resten för kommunen.
Järfälla kommun är tillfrågad och tar inte ställning för eller emot föreningsbildande, utan följer majoritetens val.
Ekedalsföreningen kan inte utgöra styrelse för samfällighetsföreningen, då denna även omfattar medlemmar, som inte är delägare i samfälligheten.
Allmän diskussion
Börje Elmerhag ledde efterföljande samtal om de båda alternativen och många viktiga synpunkter diskuterades. De praktiska konsekvenserna av att ha en förening till, med föreningsstämma, styrelseledamöter, m.m. väcker frågan om man kan samordna med Ekedalsföreningen på något sätt.
Mötet visade osäkerhet i frågan om man föredrar föreningsförvaltning eller fortsatt delägarförvaltning. Vi behöver mer kunskap om processen för bildandet – hur lång tid det kan ta – för att eventuellt vänta till ett akut behov uppstår. Zara Bengtsson åtog sig att undersöka med kommunen.
Dessutom ska en flik på Ekedalsföreningens hemsida skapas med information om samfälligheten.
Antecknat av
Lasse Magnusson