Samägd mark – Jakobsberg S:6

Denna sida riktar sig till fastighetsägare på Galoppvägen nr 1-71 samt Ekedalsvägen nr 29 121. Fastighetsbeteckningar Jakobsberg S:1245 – Jakobsberg S:1343.

Området:
Området täcker lekplatsen, djungelstigen mellan galoppvägen och ekedalsvägen, samt grönytor mellan husen på båda gator och stigen bakom nedre delen av travarvägen. 

Samtliga fastighetsägare äger 0,6% av området Jakobsberg S:6, och Järfälla kommun äger 40,6%. Karta som visar vilket område som menas:

Bakgrund
Fastighetsföreningen har varit under uppfattningen att man har haft förvaltningsrätt för samfällighetsmarken Jakobsberg S:6. I somras när Svensk Infrastruktur skulle gräva ner fiberkablar på djungelstigen mellan Galoppvägen och Ekedalsvägen ville styrelsen teckna ett markavtal med företaget med vissa kriterier för återställande av marken. Styrelsen insåg i samband med detta att man ej hade förvaltningsrätt för marken utan hänvisade Svensk Infrastruktur till att kontakta samtliga fastighetsägare för att teckna ett markavtal.

Förvaltning av samfällighetsmark
När det normalt sett finns en samfällighetsmark, skapas en samfällighetsförening som förvaltar mark eller gemensamhetsanläggningar där fastigheterna har andelar.
Det finns två olika förvaltningsformer:
•Delägarförvaltning vilket är lämpligt om det är få delägande fastigheter och kostnaderna för drift och underhåll är låga. Alla måste vara överens när beslut fattas. – (denna gäller i dagsläget eftersom vi inte har en samfällighetsförening)
•Föreningsförvaltning utförs av en samfällighetsförening som är en juridisk person och registrerad i Lantmäteriets register.

 Bilda en samfällighetsförening
Efter diskussion med kontaktperson hos lantmäteriet så har det framkommit att nuvarande fastighetsförening inte kan förvalta marken, eftersom den inkluderar medlemmar som inte är delägare av Jakobsberg S:6.

För att bilda en samfällighetsförening tar man kontakt med lantmäteriet, eftersom det är de som ansvarar för att bilda en samfällighetsförening. Lantmäteriet håller sedan ett sammanträde, alla fastighetsägare som är delägare ska kallas till detta möte.

Vid första mötet efter det antar delägarna föreningens stadgar som ska vara regelverket som klarlägger föreningens uppgift, styrelsen och hur föreningsstämman ska gå till.

Om någon delägare har intresse av att bilda en samfällighetsförening så kan man ta kontakt med kommunen, samt lantmäteriet. Kommunen har inga invändningar i dagsläget om en förening skulle bildas.

Lantmäteriet tar ut en startavgift, som är cirka 15-20 000 som delas på alla delägare efter ägarandel. Dock är det den person eller de personer som skickar in ”ansökan” som får stå för kostnaden initialt.